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AERIE Srinakarin-Krungthepkreetha ist eine Haus und Villa Anlage in Khlong Song Ton Nun, Bangkok und soll im Dez 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 115 Häuser verteilt auf 3 Stockwerke und wurde von The Nest Property entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: The Nest Chula-Samyan, The Nest Sukhumvit 71 und The Nest Sukhumvit 64.
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Founded in 2009, The Nest Property Co., Ltd. has carved a niche for itself as a leading developer of upscale boutique condominiums in Bangkok’s real estate market.
The company focused on developing high-end condominium projects with amenities and modernized facilities in Bangkok’s commercial business district. Targeting new generation home-seekers looking for stylish and spacious condo units with all the conveniences that their location could offer.
In line with its mission to be the leading provider of classy yet affordable urban homes, The Nest Property has augmented its land bank by acquiring several pieces of land at strategic locations in the city. The company has set sights on an ambitious growth plan with more new projects slated for the years to come.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im AERIE Srinakarin-Krungthepkreetha gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Lexington Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort ฿300,000 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 20% 2. Rate Ownership Transfer 80% Madison Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort ฿200,000 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 20% 2. Rate Ownership Transfer 80% Soho Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort ฿100,000 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 20% 2. Rate Ownership Transfer 80%