Grand View Residence

(2 Bewertungen)
Choeng Thale, Thalang, Phuket
6% GARANTIERTE RENDITE FÜR 5 JAHRE
Nov 2020 Fertiggestellt
18 Objekte

Projektübersicht vom Grand View Residence in Choeng Thale, Phuket

Grand View Residence ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Nov 2020 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 18 Immobilien und wurde von Pasak Projects Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Grand View Residence Lagoon

Über Grand View Residence

Grand View Residenz, ein Pool-Villa-Projekt mit neuen Ideen zu schaffen 'einzigartig, aber erschwinglich Residenzen in der Natur. Das Projekt stieg inmitten üppiger Natur und umgeben von Gebirgen in Soi Choeng Thale 2 oder Soi Pasak 8, Bereich mit reichlich vorhandenen natürlichen Ressourcen. Die Lage ist auch in der Nähe Blue Tree Water Park, Laguna Complex und Boat Avenue Choeng Thale, Layan Beach und Bang Tao Beach, bekannt für seine Schönheit und Ruhe, geeignet zum Entspannen.

Jede Villa verfügt über einen Mindest Wohnfläche von 280 Quadratmetern und eine Grundstücksfläche von rund 390 Quadratmetern. Es kommt mit einem großen privaten Swimmingpool und einen gut gestalteten Garten. Die Küche ist komplett im europäischen Stil ausgestattet. Die Zimmer bieten Betten, Matratzen und Einbauschränke. Keramische Fliesen, Granit und Natursteine ​​sind für den Bodenbelag ausgewählt. Die gesamten Villen sind mit hochwertigen Einbaumöbeln von führenden Marken ausgestattet, so dass Grand View Residenz einer perfekte Residenz für jedes Familienmitglied leben zu genießen.

Projekt Information
Grand View Residence befindet sich in Soi Choeng Thale 2, Choeng Thale, Thalang, Phuket. Das Projekt besteht aus 18 Einheiten von Pool-Villen, im Jahr 2020 von Pasak Projekten entwickelt.

Villa Typen
- 3 Schlafzimmer (403 qm)

Projekträume
- Empfang
- Gemeinschafts Turnhalle
- 24-Stunden-Sicherheitssystem
- CCTV
- Parkplatz

Richtung zum Projekt
Um das Projekt mit dem Auto zu bekommen, startet von Choeng Thale Polizeistation und in Richtung Osten auf Si Sunthon Straße (Route 4025) für 850 Meter. Biegen Sie links auf die Soi Choeng Thale 2 für 1,1 km und biegen Sie links in die Soi Choeng Thale 2 für 180 Meter; Sie werden das Projekt auf der linken Seite.

Verfügbare Objekte im Grand View Residence

Kaufen 5 Mieten 7
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Alle ansehen (7)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿25/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Grand View Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
฿500/m²
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿250,000
1. Rate
Upon Signing Contract ( 15 Days )
30%
2. Rate
Main structural Completeion
30%
3. Rate
Wall & Roof tiles
20%
4. Rate
Floor & Interior
10%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

Projektplan

Über den Bauträger - Pasak Projects Co., Ltd.

Alle Pasak Projects Co., Ltd. Projekte
2 Projekte 44 Objekte

Pasak Projects Co., Ltd. has a strong background and a proven track record of 2 completed and delivered villa estates in the Pasak area of Cherngtalay.

Our well-known company has grown mainly through word of mouth and offers value for money residences with a unique design and high-quality finishing in a great location and we strongly believe that these are the key elements for the success of our product and project as a whole to our new project.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Grand View Residence
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Grand View Residence, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿25 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Grand View Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Grand View Residence bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 5 Jahren.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Grand View Residence und ist 5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Grand View Residence gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿250,000
1. Rate
Upon Signing Contract ( 15 Days )
30%
2. Rate
Main structural Completeion
30%
3. Rate
Wall & Roof tiles
20%
4. Rate
Floor & Interior
10%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Es ist eine sehr einladende Villa zu leben.
Adisak Manupan, Thailand, vor 3 Jahren
Es ist das Projekt befindet sich in der Soi Pasak 8 oder Soi Choeng Thale 2, als sehr wohlhabend sein. Ich kann sehen, dass der Bereich große Entwicklung. Vorher war es einsam und erschreckende, viel anders. Die Straßen sind entwickelt worden, und es gibt Lichter den ganzen Weg. Es gibt viele Luxus Dörfer bereits in der Umgebung gebaut. Insgesamt ist diese Lage zu leben in angenehmer. Außerdem ist es in der gleichen Gasse ist als Blue Tree Wasserpark und in der Nähe Boot Avenue Cherngtalay. Nicht weit von Layan Beach und Bang Tao Beach. Es ist ein solides Sicherheitssystem im Projekt. Im Inneren verfügt die Villa über einen geräumigen großen Pool und einen schönen Garten. Der Innenraum ist elegant gestaltet. Es gibt zwei Etagen, drei Schlafzimmer mit ausgezeichneten Möbeln. Es ist eine sehr einladende Villa zu leben.
Fantastisches Haus, ruhige Atmosphäre
Peter Xing, China, vor 3 Jahren
Dieses Dorf wird das beste Zuhause für unsere Familie. Die Atmosphäre ist wohnlich und ruhig. Das Haus ist modern mit einem fantastischen Design. Die Villa verfügt über 3 Schlafzimmer mit privatem Pool in einer großartigen Lage der Pasak Gegend, die viele Villen haben. Es ist auch nicht weit von der Boat Avenue Projekt. Es gibt sowohl Villa Market und internationale Restaurants zur Verfügung. Sehr interessant!
Phuket
Choeng Thale
Neighborhood Overview of Choeng Thale, Phuket

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Grand View Residence

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Wallaya Villas - The Nest in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Wallaya Villas - The Nest
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
฿18.9M
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
฿165K
Baujahr
Apr 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Pavara Khiri Collection in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Pavara Khiri Collection
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
฿30.6M - ฿68M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Wallaya Villas Harmony in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Wallaya Villas Harmony
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿25.6M
▲ 7.5% überbewertet
Monatsmieten
฿130K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
The Trinity Village in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
The Trinity Village
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
฿36.3M - ฿36.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Louvre Villa in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Louvre Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿25M - ฿28.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2023
Baustatus
Bauzeit
Anchan Hills in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Anchan Hills
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
42
Verkaufspreis
฿27.5M
▼ -2% unterbewertet
Monatsmieten
฿150K - ฿350K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
QAV Residence in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
QAV Residence
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
35
Verkaufspreis
฿31.5M - ฿64.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Diamond Trees Villas in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Diamond Trees Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿28.9M
▲ 24% überbewertet
Monatsmieten
฿180K - ฿225K
Baujahr
Mär 2016
Baustatus
Fertiggestellt
The Trinity in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
The Trinity
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿45.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Proxima Villa in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Proxima Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
฿18.5M - ฿20.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
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