The Residence Prime

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Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Jan 2025 Im Bau
28 Objekte
30,193 m² Projektfläche

Projektübersicht vom The Residence Prime in Thep Krasattri, Phuket

The Residence Prime ist eine Haus und Villa Anlage in Thep Krasattri, Phuket und soll im Jan 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 28 Villen und wurde von Andaman Asset Solution Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: The Trinity Prime, The Trinity Village und The Trinity.

Verfügbare Objekte im The Residence Prime

Verfügbare Objekte im The Residence Prime
฿25,448,000
฿72,295/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 352 Wohnfläche
Grundstück 228 Grundstück
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Residence Prime
฿25,448,000
฿72,295/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 352 Wohnfläche
Grundstück 228 Grundstück
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Residence Prime
฿25,448,000
฿72,295/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 352 Wohnfläche
Grundstück 228 Grundstück
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Residence Prime
฿25,448,000
฿72,295/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 352 Wohnfläche
Grundstück 228 Grundstück
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Residence Prime
฿25,448,000
฿72,295/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 352 Wohnfläche
Grundstück 228 Grundstück
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Residence Prime
฿25,448,000
฿72,295/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 352 Wohnfläche
Grundstück 228 Grundstück
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Residence Prime
฿25,448,000
฿72,295/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 352 Wohnfläche
Grundstück 228 Grundstück
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Residence Prime
฿25,448,000
฿72,295/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 352 Wohnfläche
Grundstück 228 Grundstück
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Residence Prime
฿25,448,000
฿72,295/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 352 Wohnfläche
Grundstück 228 Grundstück
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Residence Prime
฿25,448,000
฿72,295/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 352 Wohnfläche
Grundstück 228 Grundstück
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Residence Prime
฿25,448,000
฿72,295/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 352 Wohnfläche
Grundstück 228 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Residence Prime
฿25,448,000
฿72,295/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 352 Wohnfläche
Grundstück 228 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Residence Prime
฿25,448,000
฿72,295/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 352 Wohnfläche
Grundstück 228 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Residence Prime
฿25,448,000
฿72,295/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 352 Wohnfläche
Grundstück 228 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Residence Prime
฿25,501,350
฿72,447/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 352 Wohnfläche
Grundstück 232.85 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Residence Prime
฿25,580,000
฿72,670/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 352 Wohnfläche
Grundstück 240 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Residence Prime
฿25,651,390
฿72,873/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 352 Wohnfläche
Grundstück 246.49 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Residence Prime
฿25,715,740
฿73,056/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 352 Wohnfläche
Grundstück 252.34 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Residence Prime
฿25,759,190
฿73,180/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 352 Wohnfläche
Grundstück 256.29 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Residence Prime
฿25,788,670
฿73,263/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 352 Wohnfläche
Grundstück 258.97 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Residence Prime
฿25,834,210
฿73,393/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 352 Wohnfläche
Grundstück 263.11 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Clubhaus
Co-Working Space / Konferenzraum
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿25/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Residence Prime wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
฿500/m²
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Payment Term
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Super Structure
30%
3. Rate
Topping Out
20%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%

Projektplan

Über den Bauträger - Andaman Asset Solution Co., Ltd.

Alle Andaman Asset Solution Co., Ltd. Projekte
6 Projekte 118 Objekte

Andaman Asset Solution Company Limited is a real estate development company based in Phuket specializing in unique modern design pool villas.

Our distinctively designed properties are built for people who are looking for pure perfection, workmanship, quality and the latest technology.

We have an experienced team of the best design professionals ready to provide you with the highest value, quality and service in Phuket.

We construct with sustainable quality, authentic materials and furnished with only the best handpicked furniture. Our communities are well maintained to ensure maximum value for the properties.

Create your lifestyle living in Phuket at Andaman Asset Solution.

andaman asset solution

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Residence Prime
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Residence Prime, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿25 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Residence Prime wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Laguna ist der/die nächstgelegene(r) Großprojekt vom The Residence Prime und ist 3.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Residence Prime gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Payment Term
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Super Structure
    30%
    3. Rate
    Topping Out
    20%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%

     

     

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    Phuket
    Thep Krasattri
    Neighborhood Overview of Thep Krasattri, Phuket

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    The Residence in Thep Krasattri, Phuket
    Name des Projekts
    The Residence
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    ฿24M - ฿25.9M
    Monatsmieten
    ฿200K - ฿250K
    Baujahr
    Apr 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Peykaa Estate Villas in Thep Krasattri, Phuket
    Name des Projekts
    Peykaa Estate Villas
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿21M
    ▼ -3% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    The Trinity Prime in Thep Krasattri, Phuket
    Name des Projekts
    The Trinity Prime
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿45.6M - ฿46M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    East Bangtao Ville in Thep Krasattri, Phuket
    Name des Projekts
    East Bangtao Ville
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    59
    Verkaufspreis
    ฿9.9M
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿100K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Ananda Lake View in Thep Krasattri, Phuket
    Name des Projekts
    Ananda Lake View
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    183
    Verkaufspreis
    ฿3.98M - ฿18.9M
    ▼ -1.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿40K - ฿88K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Baan Kanjanaville in Thep Krasattri, Phuket
    Name des Projekts
    Baan Kanjanaville
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    26
    Verkaufspreis
    ฿3.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Mouana Serenity Cherngtalay in Thep Krasattri, Phuket
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿27M - ฿36.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    The Kiri Villas in Thep Krasattri, Phuket
    Name des Projekts
    The Kiri Villas
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿80K - ฿110K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Botanica The Residence (Phase 4) in Thep Krasattri, Phuket
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿33M
    ▼ -12.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿250K - ฿280K
    Baujahr
    Feb 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Tann Anda Resort in Thep Krasattri, Phuket
    Name des Projekts
    Tann Anda Resort
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿28K
    Baujahr
    Feb 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
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